บอกต่อเพื่อน เก็บบันทึก ตั้งเป็นหน้าแรก
| หน้าแรก | สาระ |

รายชื่อหมวด

  ทั่วไป
  ออกแบบบ้าน
  ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน
  ก่อนจะซื้อบ้าน
  ตกแต่งบ้าน
  ดูแลรักษาบ้าน
  ลดค่าใช้จ่ายในบ้าน
  ออกแบบจัดสวน
  การขายบ้านหลังเก่า
  การย้ายบ้าน
  กฏหมายน่ารู้
  สินค้าราคาพิเศษ



    หมวด
กฏหมายน่ารู้
หัวข้อสาระ


ให้แต่ตึกแต่ไม่ให้ที่ดิน
ข้อกฎหมายสำหรับอาคารพาณิชย์
ภาษีเงินได้บุคคล (อัตราภาษีก้าวหน้า)
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (รวมภาษีท้องถิ่น)
ค่าจดจำนองที่ดิน
ค่าธรรมเนียมการโอน
ค่าอากร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (รวมภาษีท้องถิ่น)
หลักเกณฑ์ที่บริษัทประกันภัยใช้ในการชดใช้ค่าสินไหมทดแทน
กฎกระทรวงว่าด้วยเรื่องการตรวจสอบอาคาร
ข้อคำแนะนำเกี่ยวกับการสร้างสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง
การขออนุญาติซื้อปืน
การตีความกฏหมายไทย
การรับรู้รายได้สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ภาษีโรงเรือน
ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
กฎหมายใหม่ ระยะร่นอาคาร ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ และบ้านแฝด
"สิทธิหน้าที่ของลูกจ้าง"
"สิทธิหน้าที่ของนายจ้าง"
แก้กม.ที่ดินให้ต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์ที่ดินได้
ย้อนปมต่างชาติฮุบที่ดิน จาก
'สมุดปกขาว'ชี้ซื้อขายหุ้นชินฯผิดกฏหมาย
กฏหมาย บ้านแถว ห้องแถว ตึกแถว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด...
กรมที่ดิน รื้อกฎหมายจัดสรร12ประเด็น
สัญญาบัตรเครดิต สำคัญไฉน...?
สิทธิผู้ป่วย 10 ประการ
ซื้อบ้าน ต้องเตรียมเงินมากกว่าราคาบ้าน
ประกันคืออะไร ?
คำแนะนำในการไปติดต่อสถานีตำรวจ
สิทธิและหน้าที่ของประชาชนตามรัฐธรรมนูญ
กันสาดหรือระเบียง
เมาสุรา-ตรวจเลือด
อำนาจหน้าที่ อำนาจและหน้าที่ หรือหน้าที่และอำนาจ
คำแนะนำเมื่อท่านถูกหลอกลวง หรือถูกโกง
การบริหารหมู่บ้านตามกฎหมายจัดสรรใหม่
ค่าปรับผู้ไม่มี พ.ร.บ.?
จ่ายเช็คไม่มีเงิน มีสิทธิติดคุก
อาคารที่สร้างเพื่อใช้เป็น อาคารจอดรถ ห้ามเปลี่ยนแปลง!
ลิฟต์ที่คุณใช้อยู่ปลอดภัยแค่ไหน ??
กฎกระทรวง "การกำจัดน้ำเสียและขยะออกจากอาคาร"
ต่อเติมบ้านแบบไหนไม่ต้องขออนุญาต
สิ่งก่อสร้างที่ไม่ต้องนำแบบไปขอนุญาตปลูกสร้าง
ใบอนุญาตปลูกสร้างต้องรอนานแค่ไหน?
เปลี่ยนแปลงแต่ไม่ได้ดัดแปลงอาคาร?
กรรมสิทธิ์ ไม่ใช่ สิทธิ์
ถมที่ด้วยขยะได้มั๊ย?? ถูกกว่าตั้งเยอะ
ความสูงอาคารวัดกันยังไง
ถนนเส้นใหญ่หรือเส้นเล็กตาม พรบ. จัดสรรที่ดิน
ประเภทอาคารกับขนาดของที่ดินตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน
ลักษณะอาคารจอดรถตามกฎหมาย
อัตราค่าจ้างขั้นต่ำฉบับใหม่
หมัดน็อคเจ้าหนี้นอกระบบ
โดนดอกเบี้ยโหดควรทำอย่างไร
คิดดอกเบี้ยพ่วงค่าธรรมเนียม ทำได้หรือไม่
ข้อควรรู้ กรณีว่างงาน
ตัวอย่าง) คดีหนี้บัตรเครดิต
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543
หลักเกณฑ์และวิธีการจัดเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
เงินล่วงหน้า เงินประกันสัญญา เงินประกันผลงาน ?
ความรู้ทั่วไปด้านลิขสิทธิ์
เมื่อบ้านถูกเวนคืนจะทำอย่างไร
เจ้าที่ดินเสียชีวิตโดยที่ยังไม่ได้โอนให้ลูก
การโอนลอยที่ดิน
กฎหมาย.. หมิ่นประมาท/ดูหมิ่น
รู้ทันกฎหมาย : แยกสินสมรส
พ.ร.บ.ต่างด้าวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์
สิทธิของคนซื้อบ้าน
ภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายที่ดิน
คนต่างด้าวกับการถือครองที่ดินในไทยทำได้หรือไม่
รู้ทันกฎหมาย : สัญญายอม
ที่ดินได้รับภาระจำยอม ถ้าไม่ใช้ประโยชน์เลย จะหมดอายุหรือไม่
ผู้ซื้อจะได้อะไรจากกฎหมายจัดสรรใหม่
การบริหารหมู่บ้านตามกฎหมายจัดสรรใหม่
เมื่อถูกยึดทรัพย์ต้องทำอย่าไร
การครอบครองปรปักษ์-วัดสวนแก้ว
ร่างรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย พ.ศ. 2550
ค่ารักษาพยาบาลพนักงานเป็นรายจ่ายได้หรือไม่
ก่อสร้าง'หอพัก'ในที่ดินจัดสรร มีสิทธิถูกระงับก่อสร้าง-ทุบทิ้ง
ซื้อบ้านขายทอดตลาด
ขายบ้านอย่างไร....ไม่ต้องเสียภาษี
จะจัดการทรัพย์สินอย่างไร หลังบิดามารดาเสียชีวิต
พรบ. ว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540
ขับรถ 'ชนคนตาย' แบบไหนถึง 'รอดคุก'
เมื่อบ้านถูกเวนคืนจะทำอย่างไร
ภาษีธุรกิจเฉพาะ
บ้านจัดสรร รับประกันกี่ปี
กฎกระทรวง2548 กำหนดผู้ตรวจสอบอาคาร 9 ประเภท
เมื่อบ้านถูกเวนคืนจะทำอย่างไร
ค่าใช้จ่ายส่วนกลางกับนิติบุคคลบ้านจัดสรร
ผู้มีสิทธิรับมรดกกรณีไม่มีพินัยกรรม
คดีแปรรูปการปิโตรเลียมแห่งประเทศไทย
หลักเกณฑ์เกี่ยวกับการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
กฎกระทรวงกำหนด ผู้ตรวจสอบอาคาร พ.ศ. 2548
ครม.อนุมัติมาตรการภาษีตุ้นการลงทุน
กฎหมายบุริมสิทธิ์...ผลประโยชน์ของผู้รับเหมาที่ (ถูก) มองข้าม
ข้อบัญญัติห้ามสร้างตึกสูงรอบวังสระปทุม
รัฐลุยเก็บภาษี "พื้นที่ว่างเปล่า"
ทำความรู้จัก...ศาลผู้บริโภค
อาคารร้างยอมให้ขออนุญาตใหม่ถึง 4 พ.ย. 2557

        รัฐลุยเก็บภาษี "พื้นที่ว่างเปล่า"

หมวด : กฏหมายน่ารู้    
จำนวนคนอ่าน 1239    

รัฐลุยเก็บภาษี "พื้นที่ว่างเปล่า"

รัฐ เดินหน้าแก้ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ ภายหลังจากใช้เวลาผลักดันมานานกว่า 10 ปี ยกเครื่องและปรับอัตราภาษีที่ดินใหม่ทั่วประเทศ จ้องเก็บภาษีพื้นที่ว่างเปล่าที่ไม่ได้ทำประโยชน์ 0.5% ช่วงสามปีแรก หากยังไม่ทำประโยชน์อีกเก็บเพิ่มอีก 1 เท่า ทุกๆ 3 ปี ขณะที่ภาคเกษตรโดนด้วยเก็บภาษี 0.05%

กรุงเทพ ธุรกิจ ออนไลน์ : แหล่งข่าวจากทำเนียบรัฐบาล เปิดเผยว่า การประชุมคณะกรรมการกลั่นกรองเรื่องเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) คณะที่ 2 ที่มี น.พ.สุรพงษ์ สืบวงศ์ลี รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เป็นประธาน เมื่อเร็วๆ นี้ ได้อนุมัติหลักการร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. .... ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ จากนี้ก็จะเสนอที่ประชุมครม.พิจารณาให้ความเห็นชอบต่อไป

สาระสำคัญของร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้ จะกำหนดอัตราภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั่วไปที่ไม่เกิน 0.5% ของฐานภาษี สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยของตนเอง โดยไม่ประกอบเชิงพาณิชย์จัดเก็บภาษีในอัตราไม่เกิน 0.1% ของฐานภาษี ส่วนที่ดินประกอบเกษตรกรรมจัดเก็บภาษีที่อัตราไม่เกิน 0.05% ของฐานภาษี สำหรับที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพที่ดิน ให้เสียภาษีไม่เกิน 0.5% ในช่วง 3 ปีแรก หากไม่ได้ทำประโยชน์อีกกำหนดให้เสียภาษีเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าในทุกๆ 3 ปีแต่ไม่เกิน 2% ของฐานภาษี

พร้อมกันนั้น ร่าง พ.ร.บ.ดังกล่าวกำหนดให้มีคณะกรรมการกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่มีปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธาน พร้อมทั้งกำหนดให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) มีอำนาจออกข้อบัญญัติท้องถิ่นกำหนดอัตราภาษีเพิ่มขึ้น จากอัตราที่คณะกรรมการฯกำหนดได้ หากมีเหตุผลและความจำเป็นในการนำเงินมาพัฒนาท้องถิ่นของตน แต่ต้องไม่เกินเพดานภาษีที่กฎหมายกำหนดไว้

แหล่งข่าวระบุว่า ร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้ แบ่งออกเป็น 9 หมวด เช่น การกำหนดหลักเกณฑ์ทั่วไปเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีและหน้าที่ผู้เสียภาษี การกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการจัดให้มีการสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การกำหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการคำนวณฐานภาษี อัตราภาษีที่ใช้จัดเก็บ การแต่งตั้งคณะกรรมการกำหนดอัตราภาษีฯ และอนุกรรมการการจัดเก็บภาษีประจำจังหวัด อำนาจของ อปท.ในการกำหนดอัตราภาษี ประกาศภาษี หลักเกณฑ์การแจ้งและประเมินภาษี การยื่นแบบแสดงรายการภาษีและการชำระภาษี และการลดหรือยกเว้นภาษี

เล็งยกเลิกกฎหมาย3ฉบับหลังบังคับใช้

นอกจากนี้ ภายหลังจากร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ มีผลบังคับใช้แล้ว จะให้ยกเลิกกฎหมายที่เกี่ยวข้อง 3 ฉบับ ได้แก่ พ.ร.บ.ภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508 พ.ร.บ.กำหนดราคาปานกลางของที่ดินสำหรับการประเมินภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2529 และ พ.ร.บ.ภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 พร้อมทั้งจะให้มีระยะเวลาในการเตรียมความพร้อมก่อนการจัดเก็บภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างตาม พ.ร.บ.ฉบับนี้เป็นเวลา 2-3 ปี

“กรมที่ดินจะต้องจัดทำแผนที่ดิจิทัล เชื่อมโยงข้อมูลทะเบียนที่ดินทุกแปลงให้ครบทั่วประเทศภายใน 2 ปี เว้นแต่กรณีจำเป็นให้ขยายเวลาออกไปได้อีก 1 ปี ต้องใช้งบดำเนินการ 4,500 ล้านบาท ต้องมีการตรา พ.ร.ฎ.สิ่งปลูกสร้างที่ใช้จัดเก็บภาษีเพิ่มเติม และกฎกระทรวงเกี่ยวกับหลักเกณฑ์การประเมินราคาสินทรัพย์อื่นๆ" แหล่งข่าวระบุ

หวั่นตีความสับสนที่ดินว่างเปล่า

แหล่งข่าวกล่าวว่า ที่ประชุมมีการตั้งข้อสังเกต กรณีการจัดเก็บภาษีที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ว่า ที่ดินที่มีลักษณะใดจึงจะเรียกว่า “ที่ดินว่างเปล่า” เช่น หากมีการนำที่ดินว่างเปล่าไปปลูกต้นไม้จะถือว่าที่ดินนั้นเป็นที่ดินว่าง เปล่าหรือไม่ ซึ่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องมีการหารือกันเพื่อกำหนดนิยามของคำว่า “ที่ดินว่างเปล่า” กันต่อไป

นอกจากนี้ ที่ประชุมยังรับข้อเสนอและข้อสังเกตของคณะกรรมาธิการคลัง การธนาคารและสถาบันการเงินให้เพิ่มบทนิยามเกี่ยวกับ “ทรัพย์สินของรัฐ” ไว้ในร่าง พ.ร.บ.ด้วย สำหรับการผลักดันร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฯ เริ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2541 โดยมติ ครม.เมื่อวันที่ 8 ก.ย. 2541 ได้อนุมัติหลักการร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้ และให้ส่งเรื่องให้สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาตรวจพิจารณา

และปรับปรุงตามข้อสังเกตของ ครม.และต่อมาได้เสนอร่าง พ.ร.บ.เข้าสู่การพิจารณาของที่ประชุมคณะกรรมการกลั่นกรองเรื่องเสนอ ครม.อีกครั้งในวันที่ 30 พ.ย. 2547 และ 15 ก.พ. 2549

สาเหตุที่ทำให้ร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้ต้องใช้เวลานานในการพิจารณา เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง และหน่วยงานต่างๆ ตั้งข้อสังเกตและให้ความคิดเห็นเกี่ยวกับร่าง พ.ร.บ.ฉบับนี้อย่างหลากหลาย เพราะเป็นกฎหมายที่มีความสำคัญและมีผลกระทบต่อการจัดเก็บภาษีของประเทศโดย รวม

23 สิงหาคม พ.ศ. 2551
กรุงเทพธุรก
ิจ