บอกต่อเพื่อน เก็บบันทึก ตั้งเป็นหน้าแรก
| หน้าแรก | สาระ |

รายชื่อหมวด

  ทั่วไป
  ออกแบบบ้าน
  ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน
  ก่อนจะซื้อบ้าน
  ตกแต่งบ้าน
  ดูแลรักษาบ้าน
  ลดค่าใช้จ่ายในบ้าน
  ออกแบบจัดสวน
  การขายบ้านหลังเก่า
  การย้ายบ้าน
  กฏหมายน่ารู้
  สินค้าราคาพิเศษ



    หมวด
ดูแลรักษาบ้าน
หัวข้อสาระ


เกร็ดการดูแลภาชนะและเครื่องใช้ในบ้าน
ผนังอาคารแตกร้าว เกิดจากสาเหตุอะไรได้บ้าง
ป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
การดูแลรักษาสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
วิธีทำความสะอาดอุปกรณ์ทำครัวแบบง่ายๆ
การดูแล"ถังเก็บน้ำ" ในบ้าน
เหตุใดสายล่อฟ้าจึงสามารถป้องกันฟ้าผ่าได้
การทำความสะอาดกำแพง
แก้ไขไม้ปาร์เก้ระเบิด
ปัญหาน่ารู้เกี่ยวกับห้องน้ำ
การบำรุงรักษาบ้าน
ข้อแนะนำสำหรับผู้สนใจการประกันภัยเจ้าบ้าน
การซ่อมกระเบื้องห้องน้ำ
แก้ปัญหาห้องน้ำรั่ว
การฝังกลบมูลฝอยอย่างถูกหลักสุขาภิบาล
คู่มือความปลอดภัยด้านอัคคีภัยภายในอาคารสำหรับประชาชน
บ้านไม้เอียงทำไงดี
ไส้เดือนฝอยพิฆาตปลวก
วิธีเก็บรักษาหนังสือเก่าไม่ให้ขึ้นรา
การทรุดตัวไม่เท่ากันของฐานราก
10 เคล็ดลับขจัดคราบง่ายๆ
ร้าวแบบไหน ควรย้ายบ้านหนี
รางน้ำฝนและทางระบายน้ำ
100 เคล็ดลับคู่บ้าน
การดูแล บำรุงรักษาบ้านด้วยตนเอง
การซ่อมแซม "บ้าน" หลังน้ำท่วม
วิธีซ่อมแซมผนังอิฐแก้วเฉพาะที่
การช่วยเหลือผู้ประสบอันตรายจากไฟฟ้า
การดูแลรักษาตู้เย็น เพื่อยืดอายุการใช้งาน
เตรียมบ้านรับฤดูฝน
การทำความสะอาดฝักบัว
ที่จอดรถร้าวแล้วร้าวอีก แก้ไม่หาย
แก้ไขอาคารโดยตัดเสาเข็มยาวออกและเสริมเข็มสั้นแทน
ต้นเหตุทำถนนทรุด-บ้านร้าว
เกร็ดเล็กเกร็ดน้อยในบ้านจากญี่ปุ่น
จัดตู้เสื้อผ้ากันดีกว่า
รับมือกับสาระพัดกลิ่นเหม็น
น้ำร้อนแก้ปัญหาท่อน้ำทิ้งอุดตันได้
เทคนิคซ่อมบ้าน..ที่แม่บ้านก็ทำได้
เมื่อห้องน้ำในบ้านมีปัญหา
เคล็ดลับการดูแลรักษาขวดแก้ว
เคล็ดลับงานครัว
เช็ดกระจกอย่างไรให้สะอาด
การขจัดรอยเปื้อนบนผนังคอนกรีต
เบกกิ้งโซดา สารพัดประโยชน์
ระวัง!!! มลพิษในบ้าน
เฟอร์นิเจอร์เก่าๆ จะทิ้งก็เสียดาย
เมื่อห้องน้ำในบ้านมีปัญหา
การรักษาความปลอดภัยในบ้านของท่าน
วิธีป้องกันรถหาย
100 เคล็ดลับ (มีประโยชน์มาก)
บ้านใหม่กับบ้านเก่าแยกจากกัน น้ำรั่วด้วย แก้ไขอย่างไร
Fire Alarm หรืออุปกรณ์สัญญาณเตือนไฟไหม้มีกี่อย่าง
ห้อง(ประหยัด)น้ำ
ครัวประหยัดและปลอดภัย เราทำได้
แปลงโฉมเฟอร์นิเจอร์เก่าให้ดูดี
น้ำร้อนแก้ปัญหาท่อน้ำทิ้งอุดตันได้
เคล็ดลับงานครัว
เมื่อห้องน้ำในบ้านมีปัญหา
ผนังรั่วแล้วออกไปซ่อมไม่ได้ จะแก้ไขยังไงดี ?
กระจกเงาในห้องน้ำคุณ ….ลอกหรือเปล่า
ถนอมพื้นครัวให้สวยสะอาด
มาจัดระเบียบตู้เย็นกันเถอะ
การทรุดอันเกิดจากธรรมชาติและมวลดินวิบัติ พร้อมวิธีป้องกัน
ก๊อกรั่วซึม
รอยร้าวที่ผนังกระเบื้องในห้องน้ำ
เอาถังแก๊สไว้ในบ้านก็เหมือนกันเอาระเบิดไว้ในบ้าน !!
สีกระเบื้องหลังคาลอก (เป็นขี้กลาก) จะแก้ไขอย่างไร
ห้องน้ำมีกลิ่นจากท่อระบายน้ำ ทำไงดี
ปั้มน้ำต้องล่อน้ำบ่อยมาก ตรวจสอบอย่างไร
ท่อน้ำใต้บ้านรั่ว ทุบพื้นได้ไหม
การซ่อมแซมเสาปูนที่แตกร้าวด้วยตนเอง
รอยร้าวที่คานคอนกรีต
การกำจัดปลวก และมอด
ปัญหากระเบื้องระเบิด
หินอ่อนเป็นฝ้าเป็นฟาง แก้ไขยังไงดี?
บ้าน...ไม่กลัวฝน
กระจกเงาในห้องน้ำคุณ ….ลอกหรือเปล่า
ดาดฟ้ารั่ว แก้ไขอย่างไร?
วิธีทำความสะอาดพรม
บ้าน "รก" จะทำอย่างไร
ความปลอดภัยในบ้าน
การแตกร้าวของปูนฉาบและ รอยแตกร้าวทั่วไป
ดาดฟ้ารั่ว แก้ไขอย่างไร?
ระวังไฟไหม้ในตู้เสื้อผ้า
ถนอมพื้นครัวให้สวยสะอาด
สีกระเบื้องหลังคาคุณลอก (เป็นขี้กลาก) จะแก้ไขได้อย่างไร
เปลี่ยนกระเบื้องสระว่ายน้ำระวัง….. สระว่ายน้ำแตกนะครับ
พื้นมีรอยร้าวจะทดสอบอย่างไร
108 วิธีโจรกรรม
เทคนิคซ่อมบ้าน..ที่แม่บ้านก็ทำได้
วิธีการดูแลรักษาม่านชนิดต่างๆ
เคล็ดลับการดูแลรักษาขวดแก้ว
เช็ดกระจกอย่างไรให้สะอาด
การขจัดรอยเปื้อนบนผนังคอนกรีต
เบกกิ้งโซดา สารพัดประโยชน์
ระวัง!!! มลพิษร้ายในบ้าน
จัดตู้เสื้อผ้าให้อินเทรนด์
เคล็ดลับงานบ้าน
เคล็ดลับการดูแลรักษาขวดแก้ว
การขจัดรอยเปื้อนบนผนังคอนกรีต
คู่มือประจำบ้าน
ปรับชีวิต-ดูแลบ้าน ให้ห่างไกลจากโรคภูมิแพ้
ทำยังไงดี เมื่อนกอึใส่บ้านคุณ
สภาวะน่าสบ๊ายสบาย ไม่ได้ขึ้นอยู่เฉพาะการลดอุณหภูมิ
การบำรุงรักษาพื้นผิวกระเบื้อง
ระวัง! เครื่องปรับอากาศสะสมเชื้อโรค
เคล็ดลับเช็ดกระจกให้สะอาด
การเปลี่ยนน้ำในตู้ปลา
เครื่องอบผ้า ทางเลือกสำหรับหน้าฝน
การเลือกช้อปเครื่องใช้ไฟฟ้าเข้าบ้าน
ดูแลสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
ท่อน้ำทิ้งอุดตัน
ท่อระบายน้ำอ่างล้างจานตัน
วิธีหาท่อประปารั่วอย่างง่าย
73 เคล็ดลับดูแลบ้าน
10 วิธีทำความสะอาดด้วยวิธีธรรมชาติ
การดูแลบ้านให้ใหม่อยู่เสมอ
ปรับโฉมบ้านให้ใหม่ ทั้งภายใน-ภายนอก
การทำความสะอาดวอลเปเปอร์
วิธีล้างมู่ลี่
วิธีตรวจสอบสายไฟฟ้า
ท่อระบายน้ำอ่างล้างจานตัน
วิธีซ่อมผนังยิบซั่ม
กำจัดกลิ่นอับในเครื่องซักผ้า
วิธีเก็บรักษาดอกไม้
ดูแลบ้าน...ให้ดูดี
เบกกิ้งโซดา สารพัดประโยชน์
เทคนิคซ่อมบ้าน..ที่แม่บ้านก็ทำได้
เคล็ดลับงานครัว
รู้จักระบบไฟฟ้า..เพื่อป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร
ทำความสะอาดห้องน้ำ
ตรวจสอบ...สายไฟในบ้าน
ห้องนอนบ่อเกิดภูมิแพ้
เลือกซื้อระบบสัญญาณกันขโมยอย่างไรดี?
บ้านรกทำให้เด็กฉลาดน้อย
6 เทคนิคปรับปรุงสู่ “บ้านประหยัดพลังงาน”
เบกกิ้งโซดาสารพัดประโยชน์
ยืดอายุเฟอร์นิเจอร์
วิธีล้างมู่ลี่
เสริมสุขภาพห้องน้ำน่าใช้
จัดการเสื้อผ้าใส่แล้ว ให้เรียบร้อยง่ายๆ
ได้เวลาเคลียร์ตู้เย็นแล้ว
6 เทคนิคปรับปรุงสู่ “บ้านประหยัดพลังงาน”
ห้องนอน บ่อเกิดภูมิแพ้
สำรวจบ้าน..เมื่อฝนมาเยือน!
น้ำท่วมขังดาดฟ้า อย่านิ่งนอนใจ
เลือกที่นอนให้สุขภาพดี
ทำอย่างไรไม่ให้ร่องยาแนวของกระเบื้องที่ปูภายห้องเกิดราดำ

        แก้ไขอาคารโดยตัดเสาเข็มยาวออกและเสริมเข็มสั้นแทน

หมวด : ดูแลรักษาบ้าน    
จำนวนคนอ่าน 2221    

แก้ไขอาคารโดยตัดเสาเข็มยาวออกและเสริมเข็มสั้นแทน
โดย ศ.อรุญ ชัยเสรี
จาก : หนังสือโยธาสาร ปีที่ 5 ฉบับที่ 3 กรกฎาคม-สิงหาคม ปี 2536
ควบคุมบทความโดย อนุชิต เจริญศุภกุล และเอนก ศิริพานิชการ

ประวัติความเป็นมา
อาคารที่จะทำการปรับปรุงนี้ประกอบด้วยอาคาร 2 ส่วน ส่วนแรกเป็นอาคารเก่า สันนิษฐานว่าสร้างขึ้นก่อนปี 2450 คือ 86 ปี มาแล้ว เพื่อใช้เป็นสำนักงานการค้า และได้มรการปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงเป็นระยะๆ ต่อมาในปี พ.ศ. 2520 ได้มีการปรับปรุงภายในของอาคารหลังเก่า และต่อเติมอาคารหลังใหม่เข้าไปกับอาคารเดิม เพื่อใช้เป็นพลาซ่าสรรพสินค้า ซึ่งได้ใช้งานมาจนกระทั่ง พ.ศ. 2535 จึงได้เริ่มทำการออกแบบปรับปรุงภายในอีกครั้งหนึ่ง


แสดง Transfered Bean ถ่ายน้ำหนักอาคารลงบนฐานรากใหม่ซึ่งใช้เสาเข็มสั้น 6 เมตร
ในการปรับปรุงครั้งใหม่นี้ ได้มีการแก้ไขระบบฐานรากของอาคารด้วยเพื่อทำให้อาคารทั้งสองส่วนมีอัตราการทรุดตัวเท่า ๆ กัน

ลักษณะโครงสร้างอาคารก่อนการดัดแปลงครั้งนี้
ดังได้กล่าวแล้วว่าอาคารที่จะปรับปรุงนี้ได้มีการดัดแปลงหลายครั้ง รวมทั้งมีการสร้างอาคารเพิ่มเติมชิดกับอาคารเดิม ลักษณะโครงสร้างสามารถแยกได้เป็น 2 ลักษณะ โดยแบ่งตามชนิดของฐานราก คือ อาคารเก่าที่สร้างตั้งแต่เริ่มแรกเป็นอาคารที่ใช้อิฐก่อเป็นเสาและผนังสำหรับรับน้ำหนักของพื้นไม้ที่วางบนคานเหล็ก ฐานรากใช้วิธีก่ออิฐซ้อนกันเป็นชั้นๆ (Stepped Footing) โดยใช้เสาเข็มไม้สั้นเพียง 3 เมตร รองรับฐานรากดังกล่าว ดังนั้นการทรุดตัวของอาคารหลังนี้จึงสูง สำหรับอาคารส่วนหนึ่งที่สร้างต่อเติมในภายหลังทางด้านทิศเหนือของอาคารเดิมเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก อาคารส่วนนี้สร้างขึ้นในสมัยที่มีเสาเข็มคอนกรีตอัดแรงยาวประมาณ 21 เมตร รองรับอาคาร ทำให้การทรุดตัวของอาคารส่วนต่อเติมนี้น้อยมาก แม้ว่าตามแบบก่อสร้างอาคารทั้งสองส่วนดังกล่าวไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกันเลย แต่การก่อสร้างจริงเนื่องมาจากอาคารทั้งสองส่วนอยู่ชิดกันมาก ทำให้โครงสร้างส่วนที่ต่อเนื่องกันไม่แยกจากกันโดยสมบูรณ์อาจมีเศษวัสดุเข้าไปอุดรอยต่อ ทำให้เกิดแรงเสียดทานและการยึดรั้งขึ้น นอกจากนั้น ยังมีการฝากพื้นตงไม้ไว้กับโครงสร้างคอนกรีตที่สร้างใหม่ด้วยจึงเป็นเหตุให้เกิดรอยร้าวขึ้นในบริเวณรอยต่อเชื่อม ยิ่งกว่านั้นการยึดรั้งทำให้อาคารเก่าทรุดตัวไม่สม่ำเสมอ ส่วนที่อยู่ใกล้กับรอยต่อเชื่อมจะทรุดตัวน้อยกว่า บริเวณอื่นๆ การทรุดตัวที่ต่างกันมากที่สุดคือ 173 มิลลิเมตร ซึ่งนับว่ามากทีเดียวเพราะสามารถรู้สึกได้

การแตกร้าวที่รอยต่อระหว่างอาคารเก่าและอาคารที่ต่อเติมในเวลาต่อมา


รอยร้าวตรงรอยต่อที่ชั้นดาดฟ้า

ผนังก่ออิฐที่แตกร้าวเนื่องจากก่อชิดกับเสาอาคาร ซึ่งใช้เสาเข็มยาว


เมื่อตัดอาคารเก่าและที่ต่อเติมใหม่ให้ขาดจากกัน พื้นจะปรับระดับเองทันที
การออกแบบ
ในการออกแบบปรับปรุงครั้งนี้ได้คำนึงถึงผลจากการที่เกิดการทรุดตัวไม่เท่ากัน (Differential Settlement) ดังกล่าวข้างต้น ซึ่งมีผลทำให้เกิดรอยร้าวและรอยแยกจนน้ำฝนรั่วไหลเข้าภายใน วิธีแก้ไขคือ ต้องทำให้อาคารทุกส่วนทรุดตัวเท่ากันโดยตลอด หรือมิฉะนั้นก็ต้องทำให้ฐานรากทุกฐานหยุดทรุดตัวโดยสิ้นเชิง

ดังได้กล่าวแล้วว่าฐานรากอาคารเดิมเป็นแบบ Stepped Footing ทำด้วยคอนกรีตก่อล้วนๆ มีเสาเข็มสั้นมากๆ ไม่มีคอนกรีต ไม่มีเหล็กเสริม หากจะเสริมเสาเข็มยาวเข้าไปข้างใต้ (Underpinning) จะเป็นการกระทบกระเทือนสภาพดินใต้ฐานอย่างมากจนอาจเกิดการวิบัติได้ จึงได้ตัดสินใจใช้วิธีที่ทำให้อาคารทรุดตัวในอัตราที่เท่ากันโดยตลอด โดยถือว่าการทรุดตัวของอาคารเก่าจะมีอัตราการทรุดตัวเท่ากับอาคารที่ใช้เข็มยาวไม่เกิน 6 เมตร จึงได้คำนวณน้ำหนักที่กดลงบนเสาเข็มยาวของอาคารที่ต่อเติม แล้วเปลี่ยนใช้เสาเข็มยาว 6 เมตร ให้รับน้ำหนักแทน


การอุดรอยร้าวด้วยยางมะตอยไม่สามารถป้องกันมิให้น้ำรั่วซึมได้


มีการยึดตงไม้และพื้นของอาคารเก่าเข้ากับคาน ค.ส.ล. ของอาคารใหม่


ฐานรากอาคารเก่าเป็นแบบ Stepped Footing ทำด้วยอิฐก่อล้วนๆ

วิธีการก่อสร้างฐานราก
เนื่องจากเพดานสูงไม่มากนักและสถานที่คับแคบ การใช้เครื่องตอกเสาเข็มมีปัญหาและยุ่งยากพอสมควร ในที่สุดจุดที่ไม่สู้สำคัญจะยอมให้ตอกด้วยแรงคนได้ หลังจากหล่อฐานรากและคานยึดแล้วก็ถึงขั้นตอนที่จะถ่ายน้ำหนักของอาคาร ที่ต่อเติมไว้ซึ่งใช้เสาเข็มยาวดังกล่าวให้มาลงที่ฐานรากเสาเข็มสั้นที่เสริมเข้าไป ทดแทน ก่อนอื่นจะต้องตัดโครงสร้างอาคารทั้งสองส่วนให้ขาดจากกันเสียก่อน เพราะบางจุดมีการยึดสองอาคารให้ติดกัน เมื่อตัดโครงสร้างขาดจากกันโดยสมบูรณ์แล้ว ส่วนของอาคารที่อยู่ชิดกับอาคารเสาเข็มยาวจะทรุดตัวลงทันที การทรุดตัวของอาคารทั้งหมดจะปรับตัวเองจนเท่ากันตลอด

เมื่อการทรุดตัวของอาคารเก่าเป็นไปโดยสม่ำเสมอทั้งอาคารแล้ว จึงใช้แม่แรง (Hydraulic Jeck) ทำ Preload เป็นขั้นๆ ในการถ่ายน้ำหนักของอาคารเสาเข็มยาวลงบนฐานรากที่ทำใหม่ซึ่งใช้เสาเข็มสั้น เสร็จแล้วตัดหัวเสาเข็มยาวออกไปประมาณ 1 เมตร จากนั้นรอดูการทรุดตัวของอาคารทั้งสองส่วน เมื่อเห็นว่าอาคารทั้งสองส่วนทรุดตัวในอัตราใกล้เคียงกันหรือเท่ากันแล้ว จึงเสริมตอม่อถาวรแล้วเอาแม่แรงออก , ปรับพื้นให้ราบเรียบเสมอกัน แล้วตกแต่งทางด้านสถาปัตยกรรม รวมทั้งซ่อมแซมรอยร้าวทั้งที่เกิดขึ้นเดิมและขณะก่อสร้างให้เรียบร้อย


เมื่ออาคารทุกส่วนมีอัตราการทรุดตัวที่สม่ำเสมอแล้ว จึงปรับระดับพื้นเดิมซึ่งเป็นไม้ให้อยู่ในระนาบที่ต้องการ


การใช้ปั้นจั่นขนาดเล็กตอกเสาเข็มยาว 6 เมตร


เสาเข็ม 6 เมตรที่ใช้ทดแทนเสาเข็มดินยาว 21 เมตรที่ต้องตัดออก


แสดงการใช้แม่แรงเพื่อ Preload ในการถ่ายน้ำหนักลงบนฐานรากที่ใช้เสาเข็มสั้น