บอกต่อเพื่อน เก็บบันทึก ตั้งเป็นหน้าแรก
| หน้าแรก | สาระ |

รายชื่อหมวด

  ทั่วไป
  ออกแบบบ้าน
  ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน
  ก่อนจะซื้อบ้าน
  ตกแต่งบ้าน
  ดูแลรักษาบ้าน
  ลดค่าใช้จ่ายในบ้าน
  ออกแบบจัดสวน
  การขายบ้านหลังเก่า
  การย้ายบ้าน
  กฏหมายน่ารู้
  สินค้าราคาพิเศษ



    หมวด
ก่อนจะซื้อบ้าน
หัวข้อสาระ


ซื้อบ้านเพื่ออยู่ในลักษณะลงทุนดีอย่างไร ทำไมถึงคุ้มสุดๆ….
สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
ข้อจำกัดของระบบก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูป
มาตรการส่งเสริมตลาดบ้านมือสอง
เรื่องที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน
เอกสารหลักฐานที่ผู้กู้ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้
การเลือกระยะเวลากู้ให้เหมาะสม
ซื้อบ้านมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง
เส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ 9 สาย
หลักปฎิบัติ 5 ประการ ....ก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
หลักการวิเคราะห์สินเชื่อ
ประมาณเงินดาวน์และราคาบ้านที่จะซื้อได้
ตารางคำนวณเงินงวดผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ตรวจข้อมูลการเวนคืน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
วิธีเลือกกู้ “ สินเชื่อ” ต่อเติม-ตกแต่งบ้าน
ถนนเศรษฐกิจเชื่อมสัมพันธ์ ไทย-ลาว-เวียดนาม
คุม18ถนนรอบสุวรรณภูมิ ห้าง-ตึกแถวหมดสิทธิเกิด
กทม.คุมเข้มระยะร่น15ม. ถนนวงแหวนอุตฯ-หลวงแพ่ง
สาระ "เมื่อคิดจะสร้างบ้าน"
ปฏิทินกิจกรรมอสังหาฯ
โครงข่ายการคมนาคมขนส่งในอนาคต
ฮวงจุ้ยกับการเลือกซื้อบ้าน
ประเมินรายได้ก่อนซื้อบ้าน รับมือดอกเบี้ยขาขึ้น
ฉลาดคิด.. พิจารณาซื้อบ้าน 5 ทำเลเด่น ตามแนวเส้นคมนาคมสายใหม่
ปัจจัยหลักตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน (ธอส.)
เคล็ด(ไม่)ลับ 20วิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ!! ก่อนเลือกซื้อโครงการ
คิดให้ดีก่อนเลือกซื้อ“บ้านสำเร็จรูป”
เคล็ด(ไม่)ลับวิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ.. ก่อนเลือกซื้อโครงการ
บ้านหรือที่อยู่อาศัยตรงกับทางสามแพร่งอยู่ได้หรือไม่?
ซื้อคอนโดฯอย่างมืออาชีพ
ข้อแนะนำ "การซื้อบ้าน"
ดู "ฮวงจุ้ย" พื้นฐาน
พื้นฐานความรู้สินเชื่อ
วิธีการประเมินเครดิตโดยผู้ให้กู้
พื้นฐานความรู้การรีไฟแนนซ์
คำนวณการรีไฟแนนซ์อย่างง่ายๆ
ข้อพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
เคล็ด(ไม่)ลับ 20วิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ!! ก่อนเลือกซื้อโครงการ
เลือกซื้อบ้านอย่างไร ให้ได้ตามหลักฮวงจุ้ย
สคบ.แนะวิธี ไม่ให้ถูกเอาเปรียบ เมื่อเลือกซื้อ คอนโดฯ
เทคนิคเลือกซื้อห้องชุดใหม่
รูปแบบการซื้อขายบ้านมือสอง
10 ยุทธวิธีเลือกซื้อห้องชุดมือสอง
นาทีทองกู้ซื้อบ้าน/แบงก์ดัมพ์ดอกเบี้ย
วิธีการประเมินกำลังเงินว่าจะซื้อบ้าน และผ่อนบ้านได้หรือไม่
ข้อดีของการมีบ้านเป็นของตนเอง
ผ่อนแบบขั้นบันได-คงที่…อย่างไหนดี ?
เรื่องควรรู้…ก่อนซื้อบ้านระบบสำเร็จรูป
การประเมินราคาอสังหาฯ เรื่องพื้นฐานที่ควรรู้
ค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้าน
หลัก 5 ประการก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
ความหมายและการเลือกใช้ “อัตราดอกเบี้ย” ให้เหมาะสม
ข้อควรระวัง ในการซื้อบ้านจากการขายทอดตลาด
ซื้อบ้าน คือ การลงทุน?
10ข้อเตือนใจผู้บริโภค ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก

        ข้อพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

หมวด : ก่อนจะซื้อบ้าน    
จำนวนคนอ่าน 3567    

    การตัดสินใจซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่พอสมควร  เพราะบ้านเป็นที่พัก
    อาศัยที่เราต้องอยู่ไปตลอด   ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อควรดูปัจจัย
    หลาย ๆ อย่างเป็นหลัก เช่น

มีระบบสาธารณูปโภคครบ ทั้ง ไฟฟ้า, ประปา, โทรศัพท์
เนื้อที่ของทรัพย์สิน และขนาดของบ้าน
ทำเลดี มีเส้นทางคมนาคมสะดวก
ตัวบ้านมีรากฐานที่มั่นคง พื้นบ้าน ทรุด เอียงไหม
สามารถต่อเติมในอนาคตได้สะดวก
  เพื่อเป็นการประหยัดเวลา รายการข้างล่างนี้ใช้เป็นคู่มือในการเลือกซื้อบ้าน เพียงแค่ทำเครื่องหมายในช่องว่าง
  ในแต่ละข้อต่อไปนี้

 จำนวนห้องนอน  
 จำนวนห้องน้ำ  
 ขนาดของบ้าน  
 ขนาดของที่ดิน  
 อยู่ในพื้นที่  


  ระดับความสำคัญก่อน - หลัง

  มาก ปานกลาง น้อย
 บริเวณของบ้าน
 ห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วน
 ห้องรับประทานอาหารแยกเป็นสัดส่วน
  มีระบบทำน้ำอุ่น      
 ความสามารถในการขยาย ต่อเติม      
 สวนภายในบ้าน      
 ที่จอดรถเป็นส่วนตัว      
 ทัศนียภาพ      
 การดูแลรักษาตัวบ้าน      
 อยู่ใกล้บริการขนส่งมวลชน      
 อยู่ใกล้ที่ทำงาน      
 อยู่ใกล้โรงเรียน      
 อยู่ใกล้สถานพยาบาล      
 อยู่ใกล้ศูนย์การค้า และสันทนาการ      
 .............................................      
 .............................................      
 .............................................      


  ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ สำหรับการซื้อบ้าน  ซึ่งผู้ซื้อบ้านควรเตรียมค่าใช้จ่ายต่างดังนี้

  ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อบ้าน
  เงินมัดจำที่จะชำระในวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย
  เงินดาวน์
  ค่านายหน้า (ถ้ามี)
  ค่าใช้จ่ายในการขนย้าย
  ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ทนายความต้องชำระเพื่อดำเนินการแทน ( เช่น ค่าธรรมเนียมในการขอตรวจสอบเอกสาร
    หรือหลักฐานจากสำนักงานที่ดิน หรือ กระทรวงพาณิชย์ ค่าจดทะเบียน ค่าถ่ายเอกสาร เป็นต้น)
     
  ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร
  ค่าธรรมเนียมในการประเมินราคาหลักทรัพย์
  ค่าธรรมเนียมในการจัดการสินเชื่อ
  ค่าอากรแสตมป์
     
  ค่าใช้จ่ายสำหรับธนาคาร
  ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน
  ค่าธรรมเนียมในการจดจำนอง 1% ของมูลจำนอง
     
  เบี้ยประกันภัย
  เบี้ยประกันอัคคีภัย
  เบี้ยประกันคุ้มครองเครดิต (บริษัทประกันจะรับภาระสินเชื่อแทนในกรณีผู้ซื้อเสียชีวิตหรือทุพพลภาพ)

 

ที่มา Homepro