บอกต่อเพื่อน เก็บบันทึก ตั้งเป็นหน้าแรก
| หน้าแรก | สาระ |

รายชื่อหมวด

  ทั่วไป
  ออกแบบบ้าน
  ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน
  ก่อนจะซื้อบ้าน
  ตกแต่งบ้าน
  ดูแลรักษาบ้าน
  ลดค่าใช้จ่ายในบ้าน
  ออกแบบจัดสวน
  การขายบ้านหลังเก่า
  การย้ายบ้าน
  กฏหมายน่ารู้
  สินค้าราคาพิเศษ



    หมวด
ก่อนจะซื้อบ้าน
หัวข้อสาระ


ซื้อบ้านเพื่ออยู่ในลักษณะลงทุนดีอย่างไร ทำไมถึงคุ้มสุดๆ….
สิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
ข้อจำกัดของระบบก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูป
มาตรการส่งเสริมตลาดบ้านมือสอง
เรื่องที่ควรรู้ก่อนซื้อบ้าน
เอกสารหลักฐานที่ผู้กู้ต้องเตรียมก่อนยื่นกู้
การเลือกระยะเวลากู้ให้เหมาะสม
ซื้อบ้านมือสอง ต้องดูอะไรบ้าง
เส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่ 9 สาย
หลักปฎิบัติ 5 ประการ ....ก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
หลักการวิเคราะห์สินเชื่อ
ประมาณเงินดาวน์และราคาบ้านที่จะซื้อได้
ตารางคำนวณเงินงวดผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ตรวจข้อมูลการเวนคืน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
วิธีเลือกกู้ “ สินเชื่อ” ต่อเติม-ตกแต่งบ้าน
ถนนเศรษฐกิจเชื่อมสัมพันธ์ ไทย-ลาว-เวียดนาม
คุม18ถนนรอบสุวรรณภูมิ ห้าง-ตึกแถวหมดสิทธิเกิด
กทม.คุมเข้มระยะร่น15ม. ถนนวงแหวนอุตฯ-หลวงแพ่ง
สาระ "เมื่อคิดจะสร้างบ้าน"
ปฏิทินกิจกรรมอสังหาฯ
โครงข่ายการคมนาคมขนส่งในอนาคต
ฮวงจุ้ยกับการเลือกซื้อบ้าน
ประเมินรายได้ก่อนซื้อบ้าน รับมือดอกเบี้ยขาขึ้น
ฉลาดคิด.. พิจารณาซื้อบ้าน 5 ทำเลเด่น ตามแนวเส้นคมนาคมสายใหม่
ปัจจัยหลักตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน (ธอส.)
เคล็ด(ไม่)ลับ 20วิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ!! ก่อนเลือกซื้อโครงการ
คิดให้ดีก่อนเลือกซื้อ“บ้านสำเร็จรูป”
เคล็ด(ไม่)ลับวิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ.. ก่อนเลือกซื้อโครงการ
บ้านหรือที่อยู่อาศัยตรงกับทางสามแพร่งอยู่ได้หรือไม่?
ซื้อคอนโดฯอย่างมืออาชีพ
ข้อแนะนำ "การซื้อบ้าน"
ดู "ฮวงจุ้ย" พื้นฐาน
พื้นฐานความรู้สินเชื่อ
วิธีการประเมินเครดิตโดยผู้ให้กู้
พื้นฐานความรู้การรีไฟแนนซ์
คำนวณการรีไฟแนนซ์อย่างง่ายๆ
ข้อพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
เคล็ด(ไม่)ลับ 20วิธีเลือกซื้อบ้านประหยัดพลังงาน
เรื่องที่ควรตรวจสอบ!! ก่อนเลือกซื้อโครงการ
เลือกซื้อบ้านอย่างไร ให้ได้ตามหลักฮวงจุ้ย
สคบ.แนะวิธี ไม่ให้ถูกเอาเปรียบ เมื่อเลือกซื้อ คอนโดฯ
เทคนิคเลือกซื้อห้องชุดใหม่
รูปแบบการซื้อขายบ้านมือสอง
10 ยุทธวิธีเลือกซื้อห้องชุดมือสอง
นาทีทองกู้ซื้อบ้าน/แบงก์ดัมพ์ดอกเบี้ย
วิธีการประเมินกำลังเงินว่าจะซื้อบ้าน และผ่อนบ้านได้หรือไม่
ข้อดีของการมีบ้านเป็นของตนเอง
ผ่อนแบบขั้นบันได-คงที่…อย่างไหนดี ?
เรื่องควรรู้…ก่อนซื้อบ้านระบบสำเร็จรูป
การประเมินราคาอสังหาฯ เรื่องพื้นฐานที่ควรรู้
ค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้าน
หลัก 5 ประการก่อนกู้เงินซื้อบ้าน
ความหมายและการเลือกใช้ “อัตราดอกเบี้ย” ให้เหมาะสม
ข้อควรระวัง ในการซื้อบ้านจากการขายทอดตลาด
ซื้อบ้าน คือ การลงทุน?
10ข้อเตือนใจผู้บริโภค ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก

        ข้อจำกัดของระบบก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูป

หมวด : ก่อนจะซื้อบ้าน    
จำนวนคนอ่าน 4212    

ข้อจำกัดของระบบก่อสร้างบ้านแบบสำเร็จรูป

โดย ศุภวิศวร์ ปัญญาสกุลวงศ์

บ้านระบบสำเร็จรูปมีข้อด้อยกว่าระบบบ้านแบบเสา-คาน ดังนี้

1.โครงสร้างสำเร็จรูปมีน้ำหนักมากกว่าระบบเสา-คาน เนื่องจากผนังสำเร็จรูปนั้นมักทำจากคอนกรีตซึ่งหนักกว่าการก่ออิฐ-ฉาบปูนธรรมดา ดังนั้นบ้านที่ก่อสร้างด้วยระบบสำเร็จรูปจึงจำเป็นต้องใช้เสาเข็มที่ยาวกว่าหรือมีขนาดใหญ่กว่าระบบการก่อสร้างแบบเดิม เพื่อให้สามารถรับน้ำหนักที่มากกว่า เป็นการป้องกันปัญหาบ้านทรุดในภายหลัง

2. แบบบ้านที่เหมาะสำหรับงานก่อสร้างระบบสำเร็จรูปนั้น ไม่เหมาะกับบ้านที่มีรายระเอียดซับซ้อนเกินไป เนื่องจากจะทำให้ต้นทุนผลิตสูงกว่าระบบเดิมและก่อสร้างได้ช้าเนื่องจากชิ้นงานสำเร็จรูปมีมากเกินไป

3. ระบบสำเร็จรูปนั้นเหมาะกับการสร้างบ้านในแบบเดียวกันจำนวนมากๆ จำนวน 50-100 หลังขึ้นไป จึงจะคุ้มลงทุน ยิ่ง
สร้างในปริมาณมากเท่าไร ค่าก่อสร้างก็จะยิ่งถูก เนื่องจากค่าไม้แบบต่อหน่วยจะลดลงตามจำนวนบ้านที่สร้าง เนื่องจากไม้แบบสามารถเวียนใช้ได้ ในทางตรงกันข้าม หากมีจำนวนการสร้างน้อย ค่าก่อสร้างและค่าดำเนินการเช่นค่า รถเครน เมื่อคิดต่อหน่วยจะแพงกว่าระบบการก่อสร้างแบบเดิม

4. ระบบสำเร็จรูปไม่เอื้อต่อการดัดแปลงบ้านในภายหลัง เนื่องจากวิศวกรมักออกแบบให้กำแพงสำเร็จรูปทำหน้าที่รับน้ำหนักแทนเสาบ้าน ดังนั้นเมื่อมีการทุบกำแพง ก็เสมือนเป็นการทุบเสาบ้าน ซึ่งอาจทำให้โครงสร้างอาจวิบัติและไม่ปลอดภัยเป็นอย่างมาก