บอกต่อเพื่อน เก็บบันทึก ตั้งเป็นหน้าแรก
| หน้าแรก | สาระ |

รายชื่อหมวด

  ทั่วไป
  ออกแบบบ้าน
  ขั้นตอนการปลูกสร้างบ้าน
  ก่อนจะซื้อบ้าน
  ตกแต่งบ้าน
  ดูแลรักษาบ้าน
  ลดค่าใช้จ่ายในบ้าน
  ออกแบบจัดสวน
  การขายบ้านหลังเก่า
  การย้ายบ้าน
  กฏหมายน่ารู้
  สินค้าราคาพิเศษ



    หมวด
ทั่วไป
หัวข้อสาระ


โครงสร้างแผนธุรกิจ สำหรับ SMEs
ชีวิต ความหวัง กำลังใจ (สาระการใช้ชีวิต)
ผลิตไฟฟ้าจากพลังงานคลื่น
กินทุเรียนให้ปลอดภัย
อะไร ? คือ จีเอ็มโอ (GMOs)
ความลับของความหวาน
อีคิว-ความฉลาดทางอารมณ์
การเลือกซื้อปืนมือ2
Hostile Take Over
สัญญาณเตือนมะเร็ง
ความเป็นไปได้ ในการเกิดแผ่นดินไหว ในกรุงเทพ
ความรู้เรื่องไม้อัดพาร์ติเคล PARTICLE BOARD
วิธีถนอมสายตาสำหรับผู้ที่ทำงานหน้าคอม
สูตรคิดน้ำหนักร่างกายมาตรฐาน
คำศัพท์เกี่ยวกับหุ้น
รู้เรื่อง หยิน และ หยาง
ชาเขียว ความจริงที่คุณต้องรู้
การแพ้ยา
คอเคล็ดพราะตกหมอน
เคล็ดลับ .... ต่อต้านริ้วรอย
ประโยชน์จากการเข้าตลาดหลักทรัพย์
เครื่องดื่มผสมคาเฟอีน
ชาสมุนไพร ดื่มให้ดี มีประโยชน์
ประวัติการก่อสร้างสนามบินสุวรรณภูมิ-หนองงูเห่า
หลักแพทย์แผนไทย การกินอาหารตามธาตุ
สารอาหารและประโยชน์ของ มะระ
การใช้ก๊าซธรรมชาติสำหรับยานยนต์ (NGV)
กลิ่น...ใครว่าไม่สำคัญ
วิธีเลือกซื้อรองเท้า
ตู้เย็นทำงานอย่างไร
ข้อมูลบริการต่างๆ เกี่ยวกับบ้าน
สูตรกาแฟ
จะทำอย่างไรให้ฟันขาว
อยากเป็นคนเก่งต้องทำอย่างไร..." 7 Thinking method to be genius "
เบอร์โทรแจ้งเหตุฉุกเฉิน
น้ำมันแก๊สโซฮอล์
ขับปลอดภัยเมื่อฝนตก
เคล็ดลับในการรักษาสีรถให้สวยสดใส
บันทึกแด่ลูกรัก
ผลของการแปรรูปรัฐวิสาหกิจ บทเรียนจาก agentina
สาระและวิธีการทำ cocktail
สะพาน "โกลเด้นเกท Golden Gate"
วิธีผ่าแตงโม ให้แคะเมล็ดออกได้ง่าย
ระยะทางระหว่างจังหวัดต่างๆ ในประเทศไทย
คำคมจาก ขงเบ้ง
ข้อมูลที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ของหน่วยงานด้านวิศวกรรมและสถาปัตย์
นพมงคล : ๙ แนวทางสร้างความเจริญแก่ชีวิต รับปีใหม่
รวมแหล่งพัฒนาสมองและการพัฒนาการเด็ก
Risk Management เครื่องมือบริหารความเสี่ยง
พระราชดำริ 14 ข้อนักบริหารเพื่อส่วนรวม (ป๋าเปรมเน้นย้ำ)
ฟรี! โปรแกรม Free Downloads เพียบเลย..
เตือนตัวเอง ด้วยตัวเอง : คำคมและแง่คิดดีๆ
10 สถาปัตย์อัศจรรย์แดนมังกร
๖๐ ข้อคิดบันทึกไว้จากใจพ่อ
รู้จัก "แมวนางกวักโชคลาภ"
นิทาน เวตาล
ClipVDO ๙ คำพ่อสอน 20 ตอน
รวมเว็บไซท์ด้านช่าง
Download พระไตรปิฎกฉบับธรรมทาน
ภาพอาหารน่ากิน
ท่าบริหารเพื่อ การเล่นcom นานๆ
ลิ้งค์น่าสนใจ
ปรัชญาจากหลอดยาสีฟัน
โยคะในที่ทำงาน บรรเทาอาการเมื่อยหลัง
ภูมิศาสตร์ ประเทศไทย
พระบรมราโชวาท
อาหารช่วยลด คอเลสเตอรอล
สูตรทำอาหาร .... น่ากิน...
ตำนานเกี่ยวกับต้นกำเนิดวันสงกรานต์
ปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง
คู่มือเลี้ยงสัตว์
10 อันดับ รถที่แพงที่สุดในโลก
ภาพวาดน่าสนใจใน "วัดพระแก้ว"
สิ่งมหัศจรรย์ของโลกยุคปัจจุบัน
10 ของอร่อยหากินยาก
เทศกาลไหว้พระจันทร์
เกษตรตามแนว "ทฤษฎีใหม่"
ที่สุดในโลก
สถาปัตยกรรมธรรมชาติ "ถ้ำ"
ประติมากรรมกรีก
เทพประตู หมึ่งซิ้ง - เทพมงคลจีน
ฮวงจุ้ย บ้านยากจน
ภาวะของแม่และพัฒนาการของทารกในครรภ์
นิทรรศการเฉลิมพระเกียรติฯ
เทคนิคการสัมภาษณ์งาน
บริหารเวลาอย่างไร ให้มีเวลา ?
ทศชาติชาดก
โบท็อกซ์ (Botox): สวยด้วยยาพิษ
บัญญัติ 10 ประการ สู่ชีวิตยืนยาวและแข็งแรง
Good Idea ของผู้นำยุคใหม่ ...เพื่อการสร้างคน...
P+I =C สูตรเปลี่ยน "วัฒนธรรมองค์กร"
ต้องเหนือกว่าคู่แข่ง
ตามรอยพ่อ...อย่าง “พอเพียง”
ปรัชญา “เศรษฐกิจพอเพียง”
การใช้สารเคมีอย่างปลอดภัย
30 บาทรักษาทุกโรค
รวมคลิปของในหลวงในพระราชพิธีฉลองสิริราชสมบัติครบ 60 ปี
ภาพหาดูยาก... ของในหลวง
คลิปโฆษณาที่อยากให้คนไทยได้ดู
มิเตอร์ไฟที่บ้านกับที่อพาร์ทเมนท์ ต่างกันตรงไหน?
แง่คิดจากผีเสื้อ
คติดีๆ...จากปู่เย็น
10 วิธีทำงานให้เจ้านายรัก
สนุกคิดคณิตศาสตร์
Cocoa Beach & Spa (Maldives)
ลดลงแต่กลับได้มากขึ้น
เปิดสมุดปกขาวค้นปมรถดับเพลิงฉาวของกทม.
เคล็ดลับฮวงจุ้ย 128 ข้อ
Autumn in Japan
น้ำพุเต้นระบำ
สิ่งมหัศจรรย์ของโลก
เปิดกลยุทธ์ฝ่าวิกฤติบ้านจัดสรรรู้ทันข้อมูล-ไม่ลงทุนเกินตัว
เรื่องน่าหัดและ สิ่งที่น่าลอง
ขอเวลา 3 นาที่ก่อนฆ่าตัวตาย
สถาปนิก มีสาขาอะไรกันบ้าง...
การวางผังเมืองมีประโยชน์ยังงัย
แค่รถเล็กๆ ก็พอเพียง
หลัก 7 ประการในการบริหารแรงงาน
10 เคล็ดลับ เพื่อผูกใจพนักงานไว้กับองค์กร
ทำอย่างไร จึงจะเกิดความคิดสร้างสรรค์ในองค์กร
แหล่งท่องเที่ยวรอบ"สุวรรณภูมิ"
วิธีการคิดและการกระทำของผู้นำแบบ CEO
ประเภทของการประกันภัยรถยนต์
ทำอย่างไรเมื่อรถหาย
เมื่อเกิดอุบัติเหตุรถชน...ทำอย่างไรดี
เวนคืนที่ดินตาบอด25จุดทั่วกรุง กทม.ออก"พ.ร.ฎ."-ของบฯสร้างปี"50
การจราจรใน ก.ท.ม. ปัญหาที่แท้จริงคืออะไร
ปาร์ติเกิลบอร์ด ผลิตภัณฑ์ที่ช่วยประหยัดการใช้ไม้
ท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ
15 อันดับตึกสูง สวยๆ ของโลก
10 สิ่งปลูกสร้างที่น่าสนใจของประเทศจีน
สถาปนิก ต้องมีจรรยาบรรณอะไรบ้าง และแบ่งระดับชั้นกันอย่างไร?
เส้นทางเดินรถเชื่อมต่อสนามบินสุวรรณภูมิ 6 สาย
บริหารพื้นที่ออฟฟิศสไตล์โรงแรม
Bora Bora หมู่เกาะ "ไข่มุกแห่งแปซิฟิก"
38 มงคลชีวิต ยอดเยี่ยมจริงๆ
เคล็ดลับงานครัว
เทคนิคค้าปลีกที่คุณก็ทำได้
อาหารไทยในตลาดโลก
โยคะในที่ทำงาน บรรเทาอาการเมื่อยหลัง
อานิสงส์การทำบุญแบบต่างๆ
บทสวดมนต์ที่สำคัญ
ข้อบังคับจากการประปานครหลวงเกี่ยวกับมาตรวัดน้ำที่ผู้ใช้น้ำควรทราบ
รู้ทัน ลูกเล่น อู่-ช่าง-เซลส์
สภาวิศวกร : ผู้กำหนด "สเป็คส์" วิศวกรไทย
จรรยาบรรณวิศวกร ของสมาคมวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย
ปรัชญาเศรษฐกิจพอเพียง
จะพัฒนาเศรษฐกิจไทยอย่างไรให้มีเสถียรภาพ
วันลอยกระทง
พระราชดำรัสพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัว(04/12/49)
จดหมายจาก “พ่อ” ถึง “ลูกชาย” ที่รัก
พระมหากษัตริย์ยอดนักปราชญ์ ๓๒ ปี แห่ง ... เศรษฐกิจพอเพียง
มหาราช มหาปราชญ์
ธรรมราชา ผู้ครองแผ่นดินโดยธรรม
พระราชาผู้เป็น "หนึ่งในโลก"
ฮวงจุ้ยแท้จริงคืออะไรกันแน่
เศรษฐกิจไทยจะโตต่ำสุดในรอบ 5-6 ปี
ตะลึง! พบ “ทางด่วน” สมัยจิ๋นซีฮ่องเต้
วงจรชีวิต "ตลาดที่อยู่อาศัยไทย" กรณีศึกษา...ฟองสบู่ก่อตัว
เศรษฐกิจพอเพียง กับการพัฒนาคนและหนทางข้างหน้า
สี่ประเด็นปัญหา ของไทยที่ต้องพูดถึง
พรปีใหม่ 2550 จาก "ในหลวง"
เคล็ดลับการปรับฮวงจุ้ยสำหรับ ปีกุน 2550
เลี้ยงลูกอย่างไรไม่ให้ผิดเพศ
ฮวงจุ้ย...เสริมเลิฟ
ตรุษจีน : มงคลอาหารไหว้
ทำอย่างไรจึงจะเกิด "ความคิดสร้างสรรค์ในองค์กร"
วิธีสร้างบุญบารมี (สมเด็จพระญาณสังวร)
ทำสปาที่บ้านด้วยตัวเอง
เมนูมงคลเทศกาลตรุษจีน
ภาวะอาหารเป็นพิษ
หลักการทรงงาน 10 ประการ ของในหลวง
ข้อเท็จจริงผลิตภัณฑ์เสริมอาหารกับความอ้วน
หลัก 7 ข้อ ก่อนคุณจะซื้อรถยนต์
ภาษาอังกฤษที่คนไทยมักใช้ผิดๆ บางศัพท์ที่คุณไม่เคย Get
เสริมมงคล และตัวอย่างการแก้ไขฮวงจุ้ย
วิธีแก้เคล็ดเพื่อให้ชีวิตดีขึ้นตามหลัก ฮวงจุ้ย
ไก่ผัดเม็ดมะม่วงหิมพานต์
7 ท่านวดหน้าถนอมสายตา
ทำงานอย่างไรให้มีความสุข
ความรู้เกี่ยวกับ ศาลพระภูมิ
เตรียมรับมือ... น้ำท่วมโลก
เนิร์สเซอรี ที่พึ่งของพ่อแม่ยุคใหม่
จะทำอย่างไรถ้าบ้านคุณอยู่ตรงทางตัน
14 กลเม็ดง่ายๆ กู้วิกฤติโลกร้อน!
ลาวกับวิสัยทัศน์ “Battery of Asia”
วิธีการฟื้นเศรษฐกิจตกต่ำ
สัญญาณเตือนภัยที่ต้องจับตา ปี50
เปิดลายแทงเที่ยวสงกรานต์กรุงเทพมหานคร
เวียดนามลงทุน ไฮสปีดเทรนแสนล้านเสร็จใน 6 ปี
สงกรานต์ 4 ภาค...เสน่ห์แห่งความแตกต่าง
แคมเปญเช็คสาพรถต้อนรับสงกรานต์ 50
นางสงกรานต์ คำพยากรณ์...คติในตำนาน
ตำนานเกี่ยวกับกำเนิดวันสงกรานต์
5 เทคนิคฝึกสมองให้ฉลาด
นั่งสมาธิ..เพิ่มเนื้อที่สมอง
เริ่มต้นเป็น SMEs เขียนแผนธุรกิจแนวพอเพียง
รีสอร์ตเพื่อผู้พิการ
สามก๊กฉบับคนขายชาติ
ประวัติพระอริยสงฆ์
เครื่องดื่มสูตรเด็ดเคล็ดหุ่นสวย
ตำนาน ฮก ลก ซิ่ว
อิทธิพลศิลปะพม่า ในอาณาจักรล้านนา
น้ำมันไบโอดีเซล
น้ำมันแก๊สโซฮอล์
7 สิ่งมหัศจรรย์ของโลกยุคใหม่
ข้อเปรียบเทียบ LPG & NGV
รูปกรุงเทพมหานครสมัยก่อน
เคล็ดการแก้ฝันบางส่วนตามตำราโบราณ
ซับไพร์มคืออะไร
คุ้มค่าหรือไม่ถ้าจะรีไฟแนนซ์บ้าน
ฟิล์มกรองแสง
15 อันดับตึกสูง สวยๆ ของโลก
สารพัดวิธีทำให้หนูน้อยอารมณ์ดี
เบอร์ดทรสำคัญเผื่อตังหายน่ะ
กฎเหล็ก 7 ประการ ในการเป็นผู้นำ
ต้นไม้เรืองแสง
กรีนบอร์ด วัสดุใหม่เพื่อสิ่งแวดล้อม
สถาปัตยกรรมร่วมสมัยบนเกาะบาหลี
เลือกดื่มอย่างไร ไม่ทำให้อ้วน
‘ซูเปอร์ซีเมนต์’ มิติใหม่วัสดุก่อสร้าง
ซื้อแฟรนไชส์อย่างไรไม่ให้ถูกหลอก
4โครงการลงศรีนครินทร์
เจาะลึก “คุณคะ” ยุทธวิธีแก้ภาพการบินไทย
ทิศทางการผลิตและราคาน้ำมันในอนาคต
เมื่อเกิดแผ่นดินไหว Earthquakes
30 วิธี ที่ช่วยให้ชีวิต "มีความสุข"ยิ่งขึ้น
"นาร์กิส" ธรรมชาติพิโรธ ถล่มพม่า!
มหัศจรรย์ “บุโรพุทโธ”
E85 และน้ำมันสารพัดชนิด
ชลบุรีใน อดีด พ.ศ. 2490 หรือเมื่อ 59 ปีที่ แล้ว
ที่มาของ "บะจ่าง"
ดูชัดๆ ไทยยกแผ่นดินพระวิหารให้เขมร!!
โอกาสไทยทวงคืน “ประสาทพระวิหาร” ย้อนดูคำประท้วงคำตัดสินของศาลโลก
สนพ. แนะวิธีใช้รถช่วงหน้าฝน
ตำนาน ฮก ลก ซิ่ว
พิธีการปูที่นอน
แสงอาทิตย์เปลี่ยนเป็นกระแสไฟฟ้าได้อย่างไร
คิดบวก ชีวิตบวก
“ยำเกสรชมพู่” ... เมนูเพื่อนสุขภาพ ตำรับพระราชทาน สมเด็จพระเทพฯ
น้ำมันไบโอดีเซล
วิจัยชี้ 22ตำหรับอาหารไทยต้านโรคมะเร็ง
แผนที่โลกใหม่-น้ำท่วมโลกจริงหรือ?
รถพลังงานไฮโดรเจนของคนไทย
วิธีสร้างสมาธิ ในการทำงาน
2551 น้ำท่วมกรุงเทพฯ
รถบ้าน บ้านรถ
วิจัยพบ สวดมนต์ สมาธิ วิปัสสนา รักษาโรคได้
ภาพเมืองปารีส ประเทศฝรั่งเศส
ภาพลาวาจากภูเขาไฟสวยๆ
MALDIVES เกาะในฝัน
ภาพข้างในปิรามิด..
รวมบทกวีปลุกพลังใจพันธมิตรฯ ของ เนาวรัตน์ พงษ์ไพบูลย์
THE PALM ISLANDS สิ่งมหัศจรรย์แห่งโลกอนาคตที่ดูไบ
ซานอัลฟองโซ เดล มาร์ สระว่ายน้ำที่ใหญ่ที่สุดในโลก
10 อันดับ ต้นไม้มหัศจรรย์
ธนาคารที่สวยที่สุดในประเทศไทย
ภัตตาคารบนต้นไม้ที่ญี่ปุ่น
ภัยจากสนามเด็กเล่น อันตรายใกล้ตัวที่ควรระวัง
วัดพระมหาแก้ว ใช้ขวดสร้าง 1.5 ล้านขวด
โบสถ์สแตนเลส แห่งเดียวในโลก
ไขปริศนาเลขบัตรประชาชนไทยทั้ง 13 หลัก
81 เรื่องของ “ในหลวง” ที่คนไทยควรรู้
ระบบกันขโมยที่เหมาะสำหรับบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว
เคล็ดไม่รับการกันขโมย แบบง่าย
โครงการหมู่บ้านมี รปภ. อยู่แล้ว ควรติดสัญญาณกันขโมยหรือไม่ ?
สุดยอด...มหาวิหารชาวคริสต์
มาเพิ่มพลังสมองกันเถอะ
บ้านดิน "ถู่โหลว" ในฤดูใบไม้ผลิ
โอกาสทองในการซื้อบ้านมาหรือยัง?
เซาว์น่าอินฟราเรด
อยากรู้มั๊ย..ปั่นหุ้นเค้าทำกันอย่างไร!!
คู่มือการเลี้ยงลูกให้ได้ดี
สุดยอดสะพานสวย
เทศกาลซากุระ Sakura Festival
อีกประโยชน์หนึ่งของถุงพลาสติก
ขนมเค้กน่ารักๆ
10 อันดับเมฆที่หาดูได้ยาก‏
บ้านเคลื่อนที่ : Mobile-truck
ที่จอดรถใต้ดินแบบป็อปอัพ
แนวคิดรถบ้านเคลื่อนที่ "มินิ" สุดล้ำ "สะดวก สดใส ยืดหดได้"
พระกระแสดำรัสเมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2552
สุดยอด! ม.เทคโนโลยีสุรนารี สร้างเรือผ้าใบช่วยน้ำท่วม
วิธีตรวจเช็คไฟรั่วในน้ำอย่างง่าย
ขวดช่างไฟ .. เช็คไฟรั่ว ลองทำดูครับ ไม่ยากเลย

        บริหารพื้นที่ออฟฟิศสไตล์โรงแรม

หมวด : ทั่วไป    
จำนวนคนอ่าน 2039    

บริหารพื้นที่ออฟฟิศสไตล์โรงแรม

ในยุคเศรษฐกิจขยายตัว องค์กรภาคธุรกิจส่วนใหญ่ขยายตัวตามไปด้วย เช่น เพิ่มสายงานการผลิต เพิ่มสาขา เพิ่มบุคลากร ทำให้หลายองค์กรประสบปัญหาด้านกายภาพ ได้แก่ พื้นที่อาคารไม่เพียงพอกับจำนวนบุคลากร พื้นที่ที่จัดให้ไม่เหมาะสมกับการทำงาน และความต้องการ สภาพแวดล้อมในการทำงานไม่เหมาะสม

ทางออกง่ายๆ คือ เพิ่มพื้นที่ใช้สอย โดยสร้างอาคารใหม่ เช่าพื้นที่เพิ่ม หรือวางแผนออกแบบตกแต่งพื้นที่ให้เหมาะสม และเพียงพอต่อการขยายตัว ซึ่งมีค่าใช้จ่ายต้องลงทุนเพิ่ม ขณะเดียวกันการสร้างอาคารใหม่ มักจบลงที่ใช้อาคารใหม่เป็นหลัก ทิ้งอาคารเก่าให้รกร้าง ทำให้สิ้นเปลืองหรือใช้ทรัพยากรไม่คุ้มค่า


กระแสลดต้นทุน เพิ่มผลกำไร และการใช้ ประโยชน์ทรัพยากรขององค์กรอย่างคุ้มค่า ทำให้หลายฝ่ายหันมาให้ความสนใจกับทรัพยากรที่มีอยู่ โดยเฉพาะอาคารหรือพื้นที่สำนักงาน โดยเน้นใช้พื้นที่ทุกส่วนให้เกิดประโยชน์สูงสุด และปรับปรุงให้ใช้งานอย่างเหมาะสม

การจัดพื้นที่ทำงานแบบใหม่โดยใช้พื้นที่ร่วมกัน หรือจัดสรรพื้นที่ใช้งานแบบไม่กำหนดเจ้าของ (hoteling) เป็นการปรับปรุงการใช้พื้นที่ในรูปแบบใหม่ที่มีประสิทธิภาพ เสียค่าใช้จ่ายน้อย แต่ตอบสนองการขยายตัว และแก้ปัญหาดังกล่าวได้

ลด พท.ส่วนตัว เพิ่ม พท.ส่วนกลาง

แนวคิดการใช้พื้นที่สำนักงานให้คุ้มค่าและเกิดประสิทธิภาพสูงสุด เริ่มจากการเปลี่ยนแปลงรูปแบบการจัดพื้นที่ใช้สอยภายใน โดยมุ่งลดพื้นที่ส่วนตัว แทนที่ด้วยพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อการทำงานร่วมกัน โดยกำหนดตารางเวลาการใช้งาน และมีการจองอย่างเป็นระบบ

hoteling เป็นกลยุทธ์การจัดพื้นที่ทำงานรูปแบบใหม่ ในที่นี้จะแนะนำรูปแบบการจัดพื้นที่เพื่อการทำงานร่วมกันในแบบโรงแรม ซึ่งผลัดกันใช้งานพื้นที่เดียว ลดขนาดพื้นที่ที่มากเกินจำเป็น และปรับปรุงพื้นที่ให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น เนื่องจากเป็นกลยุทธ์ที่ตอบรับความต้องการขององค์กร และจัดการกับปัญหาด้านพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม

เลียนแบบการจัดการโรงแรม

hoteling คือรูปแบบการทำงานที่เลียนแบบการจัดการของโรงแรม โดยเปรียบสำนักงานเป็นเสมือนโรงแรม ประกอบด้วยพื้นที่ทำงาน โต๊ะทำงาน และอุปกรณ์ที่จำเป็น พนักงานเปรียบเสมือนลูกค้าโรงแรม มีการจัดการการใช้เหมือนการเข้าพักในโรงแรม คือ มีการจองล่วงหน้า กำหนดช่วงเวลาใช้งานตามความต้องการของ พนักงานแต่ละคนอย่างชัดเจน

มีระบบจัดการและตรวจสอบเวลาเข้าออก (check-in/check-out) ห้องของโรงแรมคือส่วนทำงาน และจัดเตรียมพื้นที่ทำงานเป็นส่วนกลางแบบไม่มีเจ้าของในจำนวนที่เพียงพอต่อความต้องการ มีสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม พร้อมอุปกรณ์สำนักงาน และการบริการที่จำเป็น เตรียมไว้อย่างครบครัน

จัดพื้นที่สำนักงาน 2 รูปแบบ

การจัดพื้นที่แบบใหม่มี 2 รูปแบบหลัก คือ กลุ่มบุคคลที่ใช้เวลาทำงานนอกสถานที่เป็น ส่วนใหญ่ เข้าสำนักงานเป็นครั้งคราว โต๊ะทำงานส่วนตัวใช้งานค่อนข้างน้อย และช่วงเวลาสั้นๆ กลุ่มที่ 2 เน้นการทำงานเป็นทีม ประกอบด้วย ผู้ร่วมงานหลายสาขาวิชา ทั้งพนักงานประจำ ผู้เชี่ยวชาญแขนงต่างๆ ซึ่งมักไม่ใช่พนักงานประจำ การทำงานอาศัยการพบปะเป็นครั้งคราว พื้นที่ทำงานที่ต้องการเป็นการใช้พื้นที่ร่วมกันเป็นหลัก มีพื้นที่ทำงานส่วนตัวเป็นเพียงส่วนประกอบรอง

อุปกรณ์-ระบบต้องพร้อม

การจัดพื้นที่ สามารถจัดพื้นที่การทำงานแบบผสม คือจัดพื้นที่ทำงานเดิมภายในองค์กรร่วมกับการจัดพื้นที่แบบ hoteling หรือประยุกต์ใช้พื้นที่เพื่อการทำงานแบบ hoteling เพียงอย่างเดียว ในบางแผนกที่พนักงานทำงานนอกสถานที่เป็นหลัก ซึ่งขึ้นอยู่กับการยอมรับของบุคลากร วัฒนธรรมองค์กร และนโยบายของผู้บริหาร

การจัดพื้นที่ทำงานภายในส่วน hoteling จะเป็นการจัดพื้นที่ทำงานทั่วไป คือมีพื้นที่เพียงพอต่อการปฏิบัติงานต่อคน จะไม่มอบพื้นที่ให้ผู้ใดผู้หนึ่งเป็นเจ้าของ มีจำนวนพื้นที่ และปริมาณโต๊ะทำงานที่เหมาะสม มาจากการศึกษาช่วงเวลาทำงานหลักของบุคลากรในองค์กรโดยรวม

ภายในส่วนทำงานมีการจัดเตรียมอุปกรณ์สำนักงาน สภาพแวดล้อม และระบบประกอบ อาคารอื่นๆ ที่จำเป็น เช่น ระบบแสงสว่าง ระบบปรับอากาศ เทคโนโลยีที่จำเป็น ระบบรักษาความปลอดภัย ระบบการติดต่อสื่อสารและเทคโนโลยีสารสนเทศ ให้มีความพร้อม และคุณภาพดีเท่าเทียม หรือดีกว่ากับพื้นที่ทำงานรูปแบบเดิม

ต้องจัดการ 4 ระบบหลัก

- ระบบการจองใช้งานล่วงหน้า มีตารางเวลาระบุช่วงเวลาการใช้งานพื้นที่ของบุคลากรแต่ละกลุ่ม หรือแต่ละคนอย่างชัดเจน และทุกคนสามารถเห็นความเคลื่อนไหวของการจองพื้นที่ตลอดเวลา

- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เนื่องจาก hoteling อาจมีการใช้งานพื้นที่ตลอด 24 ชั่วโมง จึงควรมีระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุมเพียงพอ เพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของทั้งส่วนรวมและส่วนตัว

- ระบบการจัดการเกี่ยวกับการดูแลรักษาอาคาร พื้นที่ ระบบประกอบอาคาร ระบบการซ่อมบำรุงเครื่องมือและอุปกรณ์สำนักงาน ให้เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ โดยจัดทำแผนการซ่อมบำรุงแยกเป็นส่วนๆ อย่างเหมาะสม และ จัดทำแผนให้สามารถเปิดใช้พื้นที่ ระบบประกอบอาคาร และอุปกรณ์สำนักงานบางส่วนได้ตามปกติ ขณะมีการซ่อมบำรุง

- ระบบการให้ความช่วยเหลือทางเทคนิค (help desk) โดยจัดพนักงานผู้เชี่ยวชาญทางเทคนิคและ/หรือเทคโนโลยีสารสนเทศประจำ เพื่ออำนวยความสะดวก และให้คำปรึกษากับบุคลากรผู้มาใช้พื้นที่

hoteling ช่วยแก้ปัญหา-ลดต้นทุน

hoteling สามารถช่วยแก้ปัญหาขององค์กรในด้านทรัพยากรกายภาพ และการใช้พื้นที่ มุ่งเน้นการจัดการการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ลดพื้นที่ที่มากเกินความจำเป็น ช่วยแก้ปัญหาการขยายตัวขององค์กร ซึ่งมักต้องการพื้นที่เพิ่มเติมและประสบปัญหาการมีพื้นที่ไม่เพียงพอ และแก้ปัญหาด้านค่าใช้จ่าย ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายจากการสร้างอาคารใหม่ หรือเช่าพื้นที่เพิ่มเติม ลดค่าใช้จ่ายด้านการบริการ การบำรุงรักษาพื้นที่ที่มากเกินความจำเป็น

ต้องยอมรับความเปลี่ยนแปลง

โดยสรุป hoteling ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พื้นที่อาคาร ดังนี้

- ลดค่าใช้จ่ายระยะยาว เนื่องจากประหยัดพื้นที่ใช้งาน ลดภาระด้านการดูแลรักษาอาคาร และประหยัดค่าใช้จ่ายในการสร้างอาคารใหม่

- ใช้อาคารให้เกิดประโยชน์สูงสุด อีกทั้งพัฒนาสภาพแวดล้อมขององค์กรให้ดีขึ้นเหมาะสมกับรูปแบบการทำงาน

- พัฒนาสภาพแวดล้อมและสร้างภาพลักษณ์ที่ดีขององค์กร

- สร้างความพึงพอใจให้แก่บุคลากรขององค์กร จากสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม สามารถใช้งานพื้นที่อย่างอิสระ เลือกเวลาเข้าทำงานได้ตามต้องการ ส่งผลทางอ้อมต่อการเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน

แม้ hoteling จะมีข้อดีมากมาย แต่ความสำเร็จจำต้องอาศัยความร่วมมือจากบุคลากรภายในองค์กรเป็นหลัก ทั้งในแง่ความมีวินัย ตรงต่อเวลา ความซื่อสัตย์ และความทุ่มเทต่องานการสื่อสาร และทำความเข้าใจระหว่างองค์กรกับบุคลากร ถึงการเปลี่ยนแปลงสู่รูปแบบการทำงานแบบใหม่ เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงส่งผลกระทบต่อบุคลากรโดยตรง หากบุคลากรผู้ปฏิบัติไม่มีความรู้ความเข้าใจ อาจเกิดการต่อต้านไม่เห็นด้วยกับรูปแบบและการเปลี่ยนแปลง ซึ่งอาจจะส่งผลในทางตรงข้าม

ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 28 สิงหาคม พ.ศ. 2549 ปีที่ 30 ฉบับที่ 3822